一、物业管理在“节能减排”中的责任
1、物业人应担当起社会的责任
随着行业的快速发展，管理的社会物业资产价值愈来愈大，物业的产权人对物业管理的要求愈来愈高，社会公共管理职责愈来愈重，这就为物业管理行业给与了更大的社会责任。
2、物业人扮演着不能替代的角色
从前期介入设施设备的选型，日常的运行维护，到更新改造，物业人都是直接参与和直接管理者，“节能减排”工作既在我们心中，更在我们手中。你在选型和更新改造的意见和建议是举足轻重的;你在日常管理中对能耗的掌控能力是至关重要的。
3、物业人要敢做最前端的实践者
有了业主的合同委托，你成为了物业的日常管理者，日常的运行管理有你来实现，你应担负起管理责任。有了那么好的现实条件，你应义无反顾地在工作中为“节能减排”作大胆摸索，不断实践，不怕失败，哪怕做一个前进道路上的铺路石。要有这个胸怀。
4、物业人应做言行一致的诚信者
我们承诺，最大限度地满足业主和使用人对房屋、设施、设备使用的需求，并创造良好的经济效益和社会效益。既然我们对全社会公开承诺了，我们必须践行自己的诺言。最起码要做一个“节能减排”的积极倡导者。
5、物业人是最大的收益者之一
一是管理上的受益者。在排摸能耗的走向，掌握控能的关键点，再制定出最经济、最合理、最节能的运行模式，使物业的管理能级有质的提升，这才是我们追求的科学管理。
二是成本上的收益者。在管理和服务等成本不断上涨，物业管理步履蹒跚，甚至到了举步维艰的程度，“节能减排”工作的大力推进，可能会迎来柳暗花明。
二、如何在物业管理过程中节能
1、提高物业设备设施的科技含量，做好项目节能
物业常用的耗电耗能的设备设施，如公用照明设施、机电设备、通风换气设备和温控设备等，可以尽量采用节能省电型产品。需要注意的是，目前，新产品、新技术和各种节能设备鱼龙混杂，物业管理公司在采用时要认真进行选择，尽量选择那些通过国际和国内有关部门认证、技术先进，并且有雄厚的企业实力和优质的凯发一触即发的售后服务作为保障的产品。尽量避免出现投入大量资金却达不到预期效益的情况。
具体操作上大致可分为两种情况：
(1)如果是早期介入的物业管理公司，应在工程设计中尽可能推广或帮助业主选择优良节能设备，给用户提出中肯的建议，帮助他们提前选择、一步到位的完成节能型设备的选用和安装。
由于物业管理人员比工程设计者、施工单位和工程管理人员更了解各种物业设备设施的耗能情况，具有比较丰富的节能经验和节能体会。因此，物业管理企业越早介入越有利于做好物业项目的节能工作。在物业开发的早期，开发商和业主需要投在物业项目上的资金还没有启动，这时物业管理公司如能及时介入，尽早引导其选用科技含量高、能耗小的新技术产品，可以保证物业项目在相当长的时间内的合理有效利用。物业管理企业也可以避免更换物业项目带来的资金损耗以及给业主带来不方便。
(2)如果是物业项目的工程建设在物业管理企业介入之前就早早完工了。比较好的方法是淘汰高耗能的设备，加装专业节能设备。但是，这样做的成本一般比较高，需要业主们在资金上的支持。一般情况下，物业管理公司所能做的是对物业设施进行节能改造，同时注意合理控制耗能设备使用时间和使用量，减少能源以及设备自身的损耗。
物业管理公司在选用物业项目方面应更新开发理念，大胆选用适应当地实际情况的天然能源。如太阳能设施和雨水收集设备等。
2、提高物业管理者节能意识，强化管理节能
在物业管理服务中加大管理力度，体现严格、科学的原则，以堵塞漏洞和浪费，既是物业经营控制成本的需要，也符合业主的利益。因此，要对各个岗位上的员工的工作进行规范，使其树立节约意识和成本控制意识;应落实各项管理制度，完善质量管理控制体系;另外，还要按规定定期检修各种设施设备，保证其长期处于良性运行状态，从而减小磨损和浪费。
进行节能型物业管理，需要一个优秀管理团队做支撑。一个优秀的团队首先要有一个优秀的领导，可以考虑选用有综合调控能力的工程总监，在节能增效上把握方向，作出正确决策。同时也要求团队成员具有综合管理的能力和水平，特别是要熟悉对物业工程设备的管理，能够掌握现代化技术和最新科技动态。从员工日常工作入手，做好项目节能。一个完善的管理，既能够实现物业项目的节能意图，也有助于发掘出物业项目的节能潜力，有可能会获得比设计更好的节能效果。
3、提高用户节能意识，形成自觉节能的习惯
物业管理企业应做好与业主的沟通工作，做好日常的宣传工作。无论是住宅小区还是办公型建筑，主要的能源使用者仍然是用户。特别是办公建筑，其能耗费用承担者多为公司和企业，因此使用者的节能意识和节能积极性相对于小区居民来讲比较弱。物业管理公司作为管理者，有义务做好节电、节水、节气的宣传工作，如在电梯或走廊内设置与节能有关的公益广告等。另外，物业管理人员自身也应做好节能工作，从随手关灯、注意节水等细节做起，为用户树立一个好的榜样，帮助用户养成自觉节能的习惯。
三、新技术节能案例：蓄冰式空调系统运行模式
申能能源中心：建筑面积4万平方米
配备了包涵节能减排理念的设施设备有：太阳能光伏发电;风电照明;三联供(冷热电联产);复合采光;蓄冰式空调;变频调速;ba系统;及时能源计量等。
篇2：学院后勤节能减排工作奖惩制度
学院(校)后勤节能减排工作奖惩制度
为切实做好后勤与基建处的节能减排降耗工作，进一步增强后勤人员的节能意识，加快推进节约型校园的建设，加强能源管理，科学合理利用水、电等各种资源，减少资源浪费，结合后勤与基建处的实际情况，制定本制度。
一、用电管理
1、优先购买国家认证的节能设备或产品，优先采用环保型、节能型电器和设备，逐步淘汰高能耗、低能效设备。积极推广使用高效节能型新产品、新技术。
2、减少照明设备电耗，办公场所内自然光度足够时不再开灯，按需求开启照明灯，做到人走灯灭，杜绝长明灯、白昼灯。楼梯、走廊、卫生间等公共场所的照明，降低瓦数。
3、计算机、打印机、复印机等办公设备设置为不使用时自动进入低能耗休眠状态，长时间不使用时要及时关闭，以减少待机消耗。下班前关闭电源开关。
4、禁止使用移动式采暖设备。
二、用水管理
1、加强用水设备日常维护管理，严禁跑冒滴漏，杜绝长流水现象。做到随手关闭水笼头。
2、节水器具应优先选取用国家推荐定点产品，禁止使用国家明令淘汰的卫生洁具和确实浪费水的器具。
3、经常性地开展节水宣传教育活动，增强师生节约用水意识，努力养成节约用水的良好习惯。
5、管水员每周至少巡回检查一次，发现供水器具损坏，应及时组织人员修理。
6、管水员、宿舍管理员要经常深入教学区、生活区检查，发现无人使用水龙头开着应及时关上，并教育学生随时关水，教育不改者，提交学生工作处根据情节轻重，酌情处理。
三、办公用品管理
1、统一办公用品的购置，严格依据实际需求配备办公用品，办公用品由办公室人员统一负责购置和调配，其余各部门不得私自采购，加强办公经费和办公用品使用管理，严格依据需要配备办公用品，严格配备标准，尽量选择能耗小、环保、质优、价廉的办公设备。
2、文件、材料的起草、修改和传阅尽量在电子媒介上进行，减少纸质文件印发和使用传真的频率，加快推进无纸化办公。
四、节能减排奖惩制度
1、经过检查核实，部门对节能工作重视并积极参加学校的节能活动，学校将根据节能活动情况，给予一定的精神和物质奖励。
2、对积极参与节约型校园建设的个人，并取得一定的成绩，学校给予一定的精神和物质奖励。
3、检查发现办公室及走廊灯有长明灯、白天没有关灯的情况，给予责任人、科室负责人员一次性罚款50元并责令其关灯。再次检查发现没有改进，罚款加倍处理。
4、节约用水，凡浪费用水者一经发现，罚款50元。
5、办公室内一律不能使用移动式取暖设备。如有擅自安装使用者，罚款200元并没收其取暖设备。
篇3：学院开展节能减排学校行动实施意见
学院关于开展节能减排学校行动的实施意见
院属各单位：
为贯彻落实教育部(教发[20**]19号)《关于开展节能减排学校行动的通知》精神，进一步动员全校师生积极参与节能减排学校行动，建设节约型校园，根据教育部、河南省教育厅关于开展节能减排学校行动，建设节约型校园的总体部署和要求，结合我校实际，现就开展节能减排学校行动，建设节约型校园工作提出如下实施意见：
一、充分认识开展节能减排学校行动，建设节约型校园的重要意义
节能减排，建设节约型社会是党中央和国务院深入贯彻落实***，构建社会主义和谐社会的一项重大战略举措。当前，我校正处于又好又快全面建设发展的关键时期。开展节能减排学校行动，厉行节约，反对浪费，建设节约型校园，不仅对于集中财力、物力与人力，加快学校建设发展具有重要的现实意义，也是学校可持续发展的需要。全校师生要从全局和战略的高度，充分认识开展节能减排学校行动，建设节约型校园的重要性和紧迫性，进一步增强节约资源的使命感和责任感，以对国家和人民高度负责、对学校高度负责的态度，把开展节能减排行动，建设节约型校园的工作摆在突出的位置，积极行动起来，结合本单位的实际，创造性地切实抓紧抓好节能减排，建设节约型校园工作。
二、指导思想和工作目标
指导思想：以*理论和“***”重要思想为指导，认真贯彻党的十七大精神，全面落实***，坚持优化、节约资源和提高资源使用效率并重，把节约放在首位的原则，以节水、节电、节材、节油和资源综合利用为重点，建立和健全促进节约型校园建设的长效机制，促进学校的建设发展再创新水平。
工作目标：加强制度规范，完善政策措施，强化节约意识，培育节约行为，使全校师生能够从自己做起，从身边小事做起，养成自觉节约一度电、一杯水、一张纸、一滴油的良好习惯，争做节约的表率。在全校形成“节约资源，人人有责”的良好氛围，把建设节约型校园的要求落到实处，推动学校健康、快速、可持续发展。
三、开展节能减排学校行动，建设节约型校园的具体要求
（一）节约用水
1、办公楼、教学楼、实验楼、图书馆、学生宿舍、食堂等公共部位水龙头尽量开小，用完随手关闭，坚决杜绝各种跑冒滴漏现象的发生。
2、学生公寓内要根据季节和作息时间调剂供水量，加强监管，坚决杜绝“长流水”现象；提高水的重复利用率，积极创造条件循环利用洗浴用水来进行卫生冲刷和拖地保洁。在有条件的学生公寓内安装或更换使用节水型水阀和卫生洁具。
3、严格检查巡视制度，定期检查更换老化的供水管线，及时安装或更换节约型水龙头和卫生洁具。
4、绿地养护用水要根据季节和天气变化情况，科学、适时地进行灌溉。积极创造条件有效利用雨水和再生水浇灌校园花草树木， 尽量减少直接使用自来水浇灌。
5、科学合理调剂供暖、供热水的时间和数量，加强保温措施，降低能源损耗。
6、要积极创造条件使我校的污水处理系统投入使用，并修建配套的中水利用管网系统，在教学楼和办公楼代替自来水冲刷厕所，节约宝贵的自来水资源。
（二）节约用电
1、各办公室、教室、实验室、阅览室等场所白天要充分利用自然光照，推广安装节能型照明设施，实现绿色照明。走廊楼道等公共场所的照明要根据作息时间及时调整和关闭，尽量使用声光控自动控制开关。离开工作场所时间较长、以及下班、下课、离开宿舍时要随手关灯。
2、严格景观灯、户外灯管理，科学调整开闭时间。平时路灯试行双侧减半照明，各类射灯除重大节日或有关部门通知外，平时一律不开灯亮化。
3、使用计算机、打印机等办公自动化设备时，要尽量减少待机消耗，长时间不用或下班后应及时关闭各类用电设备，关闭插线板总开关或者拔掉电源插座。
4、推广使用空调节电装置，严格控制空调的增配和使用管理。夏季办公室的空调温度设置不得低于摄氏26度，冬季不高于摄氏20度，无人时不开空调，开空调时不开门窗，下班前半小时提前关闭空调。室内冬季供暖时不得使用空调；禁止在公共场所使用大功率电器，减轻用电设备负荷。
（三）节约用纸
1、充分发挥办公自动化设备（oa系统）的作用，提倡“无纸化办公”，尽量在电子媒介上修改文稿，减少重复打印次数，减少传真数量。
2、节约使用稿纸、信封和复印纸，提倡双面用纸，对使用过的信封、复印纸尽量再利用，减少一次性签字笔的使用量。
3、禁止在办公室打印复印私人材料。打印机、复印机的墨水、墨粉用完后要重新灌装再次使用。节约使用一次性纸杯、纸袋。实行旧教材回收再利用。
（四）节约用车、用油
1、严格公务用车管理，在保证校领导公务用车的前提下，各部门公务用车由办公室统一安排，不准公车私用。工作人员进行一般性的公务活动时，要尽可能乘坐公交车。能合并用车的尽可能安排合并，控制或减少单人出车。
2、加强校内车辆燃油定额管理，科学核定单车燃油消耗定额，控制费用支出。
3、注意车辆日常保养，提倡自助洗车、修车，提高车辆完好率和使用率。
（五）其他节约
1、冬季供暖本着冷时多供，暖时少供的原则，灵活掌握，在保障冬季取暖效果的前提下尽可能节能、节气。
2、严格差旅费控制，公务出差本着节约的原则，尽量控制开支，选择经济型交通工具，入住经济型房间。
3、严格控制各种公务费支出，尽量减少会议次数，压缩会务经费，减少不必要的外出实地考察，压缩差旅费数量。
4、加强学校食堂管理，提高饮食质量。校内各餐饮食堂应尽可能减少使用一次性餐具和塑料袋，提倡节约每一粒米，每一滴水。
5、学校基本建设要本着节约的原则，科学规划，科学管理，精心
施工，做到少花钱、多办事，投入小、功效大。今后新建住宅楼设计和施工要坚持节约原则，尽量建高层，采用节能、环保材料，节约宝贵的土地和能源、资源。
6、注重人力资源的整合和科学使用，严格按照编制和实际需要，做好“三定一聘”工作，做到因才使用，人尽其才，才尽其用。
四、加强领导，分解责任，确保节能减排、建设节约型校园活动落到实处
（一）加强领导，把建设节约型校园工作作为一件大事来抓
学校建立建设节约型校园领导小组和办公室：
组长：z
副组长：z
成员：z
办公室主任：z（兼）
办公室副主任：z（兼）
各系部也要成立相应组织，统筹规划，分解任务，落实责任，在人力、物力和经费方面给与必要的保证。
（二）加强宣传教育，积极营造校园节约文化氛围
1.宣传部、团委、信息中心和各系部要充分利用院报、广播电台、校园网和宣传板报等媒体，开展丰富多彩的节能减排、建设节约型校园宣传教育活动。要大力宣传我国面临的资源能源短缺形势，普及节能减排，厉行节约的基本知识和方法，开展万名学子签名活动，组织好全国节能宣传周、全国城市节水宣传周以及世界水日、土地日、环境日等宣传活动，增强节约意识，建设节约文化，倡导节约文明，营造“节约能源，建设节约型高校”的文化氛围，形成“节约光荣，浪费可耻”的校园风尚。
2.教务处和有关系部要结合教学实际，教育引导广大教师在学校教育教学中充实丰富有关节能低碳环保等方面的教育，将节能、节水、节电、节地、节粮、节材等内容，以灵活多样的形式，纳入课堂教学，真正落实节能环保进学校、进课堂。
（三）加强监督检查，确保工作实效
学校建设节约型校园领导小组和办公室要统筹规划、加强对节能减排、建设节约型校园工作的领导、协调、检查和监督。要将节能减排目标完成情况列入各级领导考核评价的重要内容，建立节能减排目标问责制和“一票否决”制。各单位、部门负责人为建设节约型校园的第一负责人，要切实履行职责，认真抓好落实。
（四）明确责任，形成建设节约型校园合力
1.后勤管理处要认真落实国家和省、市有关建设节约型社会的各项政策，健全动力能源管理规章制度，建立以合理成本核算为基础的节电、节水、资源有效利用等方面的长效监管机制，在全校逐步推行水电分级管理目标责任制，制定节水、节电、节能的指标和标准，分配到各二级单位，把各单位应完成的节约指标列入校内各部门实绩考核评价体系之中，以调动各部门、单位的积极性。适时分析评价和跟踪监督，科学监测资源节约程度和水平，以达到全面降低各类消耗，提高资源使用效率的目的。要以提高资源利用效率为核心，以能源综合利用为重点，大力加强资源的循环利用，积极应用节能新材料、新设备，积极推广中水回用、雨水利用、绿色照明和智能控制等先进技术，全面提高办学效益。
2.后勤服务中心要进一步加强能源供应管理，强化水、电、暖巡查和维修管理力度，切实做到管理到位，巡查到位，维修及时，努力杜绝长流水、长明灯现象，努力降低管网、线路漏损率。要积极引导各学生食堂、综合服务楼推行“一卡通”和碗筷集中清洗、消毒管理制度，逐步禁绝使用塑料袋、一次性筷子、一次性茶杯和一次性饭盒，节约能源，减少污染。
3.学生处和团委要组织全体学生认真开好“节能减排、建设节约型校园、厉行节约、反对浪费”的主题班会，提高学生的认识，帮助学生养成节约习惯，从自身做起，杜绝浪费。要广泛开展节能、环保科技创新活动，广泛开展大学生节能环保社会实践活动和科技竞赛。开发和建设一批能满足广大师生参加节能环保社会实践活动需要的基地，认真开展丰富多彩、形式多样的资源节约活动。
4.基建处要从基建规划、施工等环节注重贯彻节能原则，合理节约使用土地，积极应用节能、节水、节电新技术、新工艺、新材料，在新建筑中积极推广中水回用、绿色照明和智能控制等先进技术，全面提高办学效益。教务处要研究制定教材回收再利用的具体办法，尽量节约纸张，减轻学生负担。
5.财务处、物资处、院党政办公室、工会和各单位都要注重结合各自工作职能，加强办公用品、车辆燃油、教学实验设备等资源的管理，充分发挥校园网和oa系统的作用，积极推广电子公务和无纸化办公。纪检审计部门要加强对各部门、各单位经费使用情况进行审计，要实事求是、坚持原则，对审计出严重的失职、渎职、铺张浪费，给学校造成重大损失的问题要从严处理。学校各项办学活动都要精打细算，厉行节约，坚决反对讲排场、比阔气、铺张浪费。
五、认真进行考核检查，奖优罚劣，推动创建活动健康发展
校节能减排领导小组和办公室根据实际情况定期或不定期对各单位节能减排、建设节约型校园活动进行考核检查，每学期末根据考核检查情况进行评比和奖励。对于评选出的节约型班级、节约型处室和节约标兵，在全校进行表彰。对于在检查中发现的铺张浪费等问题，视情节予以责令限期改正或通报批评。